■ 진행 : 김영수 앵커 <br />■ 출연 : 정철진 경제평론가 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 더뉴스] 명시해주시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />서울 강남 재건축의 상징이기도 한 은마아파트가 재건축 추진위원회 설립 19년 만에 어제 서울시 도시계획위원회 재건축 심의를 통과했습니다. 지상 14층 아파트가 최고 35층 신축으로 탈바꿈하게 되는데요. 은마아파트 재건축이 부동산 시장에 어떤 영향을 끼칠지 한번 짚어보겠습니다. <br /> <br />관련 내용은 정철진 경제평론가와 살펴보겠습니다. 어서 오세요. 은마아파트가 언제 지어진 아파트입니까? <br /> <br />[정철진] <br />1979년에 입주를 했거든요. 그러니까 정말 오래된 아파트였고요. 당시 분양가를 확인해 보니까 1978년에 분양 공고를 냈더라고요. 그때가 4100만 원이었습니다. 그런데 4100만 원 하고 승승장구를 했습니다. 그래서 90년대에는 2억 이상도 올랐다가 2억 5000. 그러니까 4000만 원이 2억 5000까지 갔으니까 꽤 올랐죠. <br /> <br />그런데 IMF 때 폭락을 하게 되면서 당시 시가가 또 1억 5000만 원. 그리고 다시 또 올라가서 등락이 있었는데 가장 최근에 낮았던 저가가 2010년, 11년. 지금은 부동산시장이 활황이어서 지금은 좀 힘들지만 당시 2010년, 2011년에서 7억대도 은마아파트가 거래가 됐었는데 이후 최고가가 27억을 찍었고요. 지금은 다시 19억대로 내려가는 그런 모습입니다. <br /> <br /> <br />4000만 원대에서 지금은 19억으로. 지금 14층인데 앞으로 35층까지 올라간다는 거잖아요. 이게 재건축이 되면 구체적으로 어떻게 바뀌게 되죠? <br /> <br />[정철진] <br />일단 모습을 한번 볼까요? 최고 35층입니다. 35층은 박원순 시장이 있었을 때 그때 당시에는 49층을 넣었다가 수정했던 안이었었거든요. 그래서 35층이고. 한 10개 동 정도. 그러니까 28개인데 33개동 정도로 늘어나게 되고요. 현재 세대 수가 4400세대 정도인데 지금 한 5700세대 정도가 늘어납니다. <br /> <br />이때 좀 중요한 것이 용적률이 지금 250%잖아요. 이미 은마아파트가 200%를 쓰고 있거든요. 그러니까 사업성이라고 우리가 많이 표현을 하게 되는데 사업성은 그닥 높지 않은, 그러니까 나중에 조합원들이 설립되고 했을 때 조합원들의 자기부담금은 상당히 커질 수도 있는 그런 측면이 있습니다. <br /> <br /> <br />지금 은마아파트가 저렇게 저희가 ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202210201355297860<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
